Архитектура
для
людей
0
Fox urban group -
Работаем с экономикой как с одним из трех базовых столпов развития территорий
Экономика -
Проектируем будущее, которое окупается
Создаем инвестиционно
привлекательные и самоокупаемые территории
Экономическое обоснование градостроительных решений — это системная работа с реальными данными. Проводим рыночные и маркетинговые исследования, оцениваем ресурсы и ограничения, создавая прозрачную финансовую модель, которая учитывает специфику конкретного места и интересы всех участников: государства, бизнеса, жителей.
Планирование
Аналитика —
Моделирование —
Оценка —
Экспертиза и компетенции
Анализ территории, выявление ниш и конкурентных преимуществ.
[1] Оценка градостроительного потенциала
Расчет капитальных и операционных затрат, денежных потоков, окупаемости. Подготовка меморандумов, дорожных карт, презентаций для инвесторов по продуктам в недвижимости.
[2] Финансовое моделирование и инвестиционный консалтинг
Глубокое погружение в специфику секторов (туризм, промышленность, спорт, ритейл и прочее) с использованием профессиональных бенчмарков.
[3] Отраслевая аналитика
Оценка влияния внешних факторов, стресс-тестирование финансовых моделей развития территорий.
[4] Риск-анализ и сценарное планирование
Вариативность инвестиционных стратегий
Для каждого проекта мы определяем оптимальную структуру финансирования, оцениваем потребность в привлечении капитала (банковские кредиты, ГЧП, частные инвестиции) и прогнозируем устойчивость модели в долгосрочной перспективе.
Подготовка документации, анализ и оценка площадок с высокой окупаемостью.
Девелопмент жилой и коммерческой недвижимости, малый и средний бизнес в сервисном секторе.
Промышленные кластеры, инфраструктурные объекты городского масштаба, уникальные объекты без конкурентных альтернатив.
Масштабы — от региона
до объекта
Региональный
— Межмуниципальные программы
— Крупные кластеры
— Специализированные отраслевые программы в рамках агломераций
— Крупные кластеры
— Специализированные отраслевые программы в рамках агломераций
Городской
Забайкальск
Разработана экономическая модель развития города Забайкальск, опирающаяся на его ключевое преимущество — приграничное расположение и логистический потенциал. Через населенный пункт проходит 60−65% железнодорожного товарооборота между Россией и Китаем.
Разработана экономическая модель развития города Забайкальск, опирающаяся на его ключевое преимущество — приграничное расположение и логистический потенциал. Через населенный пункт проходит 60−65% железнодорожного товарооборота между Россией и Китаем.
Отраслевой
Выдрино
Экономическая концепция кластера базируется на использовании рекреационного потенциала Байкала. Запланировано строительство туристического комплекса на первой береговой линии и развитие доступа к горе Мамай — перспективной, но пока не освоенной туристической точке.
Экономическая концепция кластера базируется на использовании рекреационного потенциала Байкала. Запланировано строительство туристического комплекса на первой береговой линии и развитие доступа к горе Мамай — перспективной, но пока не освоенной туристической точке.
Объектный
Конгресс-центр
Создается национальная площадка для объединения региональных производителей и привлечения внешних инвесторов — конгрессно‑выставочный комплекс по модели московского «Экспоцентра», который станет центром коммуникации между властью, бизнесом и обществом.
Создается национальная площадка для объединения региональных производителей и привлечения внешних инвесторов — конгрессно‑выставочный комплекс по модели московского «Экспоцентра», который станет центром коммуникации между властью, бизнесом и обществом.
Методология — от анализа
данных к финансовой модели
Мы не работаем с непроверенными данными и не предлагаем шаблонных сценариев. Каждый проект начинается со сбора и верификации всей доступной информации о территории. На ее основе мы формируем прозрачные финансовые модели, учитывающие специфику конкретного места, интересы стейкхолдеров и реальные рыночные условия. Наша задача — не подогнать цифры под желаемый результат, а найти реалистичный сценарий, который будет работать.
Модель
Интерпретация —
Сбор —
Мы детально фиксируем емкость рынка, доступные ресурсы (пространственные, финансовые, административные), состояние инфраструктуры, демографические показатели и производственные мощности.
[1] Сбор исходных данных
Наши эксперты делают выводы, опираясь на опыт реализации проектов, знание отраслевых нормативов и понимание механизмов окупаемости разных типов бизнеса.
[2] Экспертная интерпретация
Итогом становится финансовая модель — консолидированный продукт инвестиционного анализа с прогнозом срока окупаемости и запланированными инвестициями.
[3] Финансовая модель
Дмитрий Фальковский
—
СЕО
—
Управляющий партнер
«Экономика территорий — это создание условий для привлечения денежных средств из четырех источников: регионального, муниципального, внебюджетного и частного.»
Другие отрасли
Напишем будущее
вашего проекта вместе