Историческй контекст

Усолье-Сибирское основано в 1669 году как поселение солеваров и получило статус города в 1925 году. Большую часть XX века жизнь города определял Усольехимпром — градообразующее химическое предприятие, работавшее с 1936 по 2017 год, занимавшее более 600 га и дававшее работу более чем 12 тысячам горожан. После остановки производства население ежегодно снижается примерно на 1% и на 2025 год составляет 71 694 человека. Город входит в Иркутскую агломерацию в 63 км от Иркутска и сохраняет соляное месторождение и трамвайную сеть — одну из последних, созданных в СССР и России.

Мастер-план

Мастер-план города опирается на комплексное развитие территорий (КРТ) — семь участков с общим объемом инвестиций 23,1 млрд рублей (23 100 млн) и вводом 150 тыс. м² жилья к 2030 году. Проект предполагает 240 тыс. м² новой застройки, 3123 квартиры и 200 апартаментов; 706 квартир отведены под переселение из аварийного фонда, 619 — детям-сиротам, 570 — военнослужащим. Новая застройка обеспечит жильем 4,45 тыс. человек и поднимет жилищную обеспеченность с нынешних 25,4 до 38 м² на человека. К 2036 году проекты дадут 260 рабочих мест и 182 млн рублей налогов в бюджеты всех уровней.

Аварийный фонд и новые территории

Мастер-план решает проблему сейсмонеустойчивых панельных домов серии 1-335: предложены экспертиза, укрепление или расселение жителей на участки КРТ, объем сценария — 9,6 млрд рублей (9600 млн). Отдельные проекты — рекультивация глиняного карьера (0,7 млрд рублей / 700 млн, 2030–2035 годы) и точечная застройка на резервных территориях до 41 тыс. м² (3,3 млрд рублей / 3300 млн, 2032–2035 годы).

Общественные пространства и дизайн-код

Раздел комфортных общественных пространств включает благоустройство набережной Ангары и полуострова Варничный (0,6 млрд рублей / 600 млн, 2029–2032 годы), набережной реки Скипидарки, сквера у исторического здания вокзала «Ангара» (300 млн рублей) и территории у стадиона «Химик». Благоустройство Комсомольского проспекта, проспекта Красных Партизан и дворовых территорий объединено в отдельный сценарий объемом 840,5 млн рублей. Для всего города разработан дизайн-код: бренд и логотип, регламент вывесок и рекламных конструкций, система навигации, нестационарная торговля, озеленение, световой и праздничный регламенты.

«Город говорит»

Для Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды разработана концепция «Город говорит» — благоустройство Ленинского и Комсомольского проспектов на стыке Центрального, Привокзального и Старого районов, где в пешей доступности живет 26% горожан. Общий бюджет — 136,665 млн рублей: федеральный бюджет 96,7 млн, внебюджетные средства 20 млн, региональный 12,965 млн, муниципальный 7 млн. Работа разбита на три очереди — спортивно-домашнюю, торгово-городскую и парадную на въезде со стороны Иркутска. Проект синхронизирован с муниципальными дорожными ремонтами и частными вложениями на 454,65 и 66,01 млн рублей, для торговых центров «Лада» и «Сиб-Альянс» подготовлен дизайн-код фасадов.

«Город из трамвайного окна»

Концепция благоустройства улиц Менделеева и Интернациональной построена на образе города как молекулы, где каждый элемент — частица наследия: химия, идущая от Химпрома, советские мозаики на торцах домов, деревянное зодчество конца XIX — начала XX веков и трамвай. Территория площадью 6,66 га с бюджетом 151,7 млн рублей прочитывается с трех точек зрения — пассажира трамвая, велосипедиста и пешехода. В составе выставочное пространство у Дома детского творчества, образовательный бульвар об истории химии и филиала ИРНИТУ, трамвайный остров, торговая площадь, спортивная и детская площадки, кленовая роща. Малые архитектурные формы включают элементы таблицы Менделеева.

Конный парк и индустриальная память

Третья очередь работы на улице Менделеева — концепция «Промышленная симфония» с опорой на индустриальное наследие и солеварение. Ключевой объект — конный парк с конюшнями, манежами, амфитеатром и тиром, размещенный вдоль дороги к бывшей проходной Химпрома с отступом 200 м от жилья; оператором выступает центр иппотерапии и верховой езды «Сапфир». Детская площадка выполнена в виде промышленных башен, а парк дополняют стела «Химпром», триумфальные арки и маршруты для прогулок на лошадях в городских лесах. Транспортный узел на остановке «Магистральная улица» реорганизуется: убираются заездные карманы, добавляются трамвайные платформы, зоны отдыха и стенды об истории химической промышленности.

Соучаствующее проектирование

Каждый проект опирается на предпроектное социокультурное исследование: онлайн-опросы, глубинные интервью, фокус-группы, натурные наблюдения и стратегические сессии с молодежью. По проспектам собрано 95 анкет, по улице Менделеева — 78; жители формулировали запросы и предлагали события для конкретных зон. Предварительные концепции выносились на публичные презентации, а выявленные конфликты — вокруг площадки для выгула собак и близости к санитарно-защитной зоне Химпрома — фиксировались и обсуждались с администрацией.