以人为本，
精筑建筑
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经济、人本、空间，是土地开发的三大基石。我们专注经济价值，目标是打造
高效运营、市场追捧的标杆项目。
高效运营、市场追捧的标杆项目。
价值经济 -
设计可盈利的未来，
打造可持续的价值
打造可持续的价值
打造资本青睐、
自驱盈利的价值热土
城市规划的经济论证，是基于真实数据的系统工程。开展市场调研、资源评估、风险研判，构建透明可溯的财务模型，兼顾政府、企业、居民三方利益，适配土地专属特质。
风险与情景规划
行业深度研判 —
财务模型搭建 —
城市价值研判 —
专业能力与经验
深度解析土地，挖掘蓝海赛道与核心竞争优势。
[1] 城市价值研判
精准测算投资、运营成本、现金流、投资回报周期。定制地产项目投资备忘录、发展路径图、投资者推介方案。
[2] 财务模型搭建, 投资顾问服务
聚焦文旅、工业、体育、商业等赛道，对标全球标杆，精准洞
察行业规律。
察行业规律。
[3] 行业深度研判
预判外部变量影响，对土地开发财务模型进行压力测试，稳健把控风险。
[4] 风险与情景规划
多元投资策略
为每个项目定制最优融资结构，精准测算资金需求（银行贷款、政企合作、私人投资），预判长期价值稳定性，保障可持续发展。
前期筹备、高回报地块研判、快速启动，短期见效。
住宅与商业地产开发、服务业中小企业培育，稳步增长、价值沉淀。
产业集群、城市级基建、不可复制的地标项目，长期红利、基业长青。
全尺度赋能
区域级
— 跨市域协同发展计划
— 大型产业集群
— 城市群专项产业升级计划
— 大型产业集群
— 城市群专项产业升级计划
城市级
后贝加尔斯克市
依托边境区位与物流枢纽优势，定制后贝加尔斯克市专属经济发展模型。中俄跨境铁路货运量的 60%-65%经此地过境，战略价值突出。
依托边境区位与物流枢纽优势，定制后贝加尔斯克市专属经济发展模型。中俄跨境铁路货运量的 60%-65%经此地过境，战略价值突出。
产业级
维德里诺
依托贝加尔湖生态文旅资源，打造特色产业集群经济模型。规划一线湖景文旅综合体，开发马迈山文旅秘境，激活潜力文旅资源。
依托贝加尔湖生态文旅资源，打造特色产业集群经济模型。规划一线湖景文旅综合体，开发马迈山文旅秘境，激活潜力文旅资源。
项目级
会展中心
对标莫斯科会展中心，打造国家级会展综合体，汇聚本土企业、吸引外部资 本，成为政府、企业、公众的价值对话枢纽。
对标莫斯科会展中心，打造国家级会展综合体，汇聚本土企业、吸引外部资 本，成为政府、企业、公众的价值对话枢纽。
方法论：
从数据研判到价值落地
我们拒绝使用未经核实的数据，拒绝套用模板化方案。每一个项目，都始于对
土地全维度信息的精准采集与验证。以此构建透明财务模型，深度适配土地特质、平衡各方利益、贴合真实市场环 境。我们的目标，不是修饰数据迎合预期，而是找到真实可行、持续盈利的最优方 案。
土地全维度信息的精准采集与验证。以此构建透明财务模型，深度适配土地特质、平衡各方利益、贴合真实市场环 境。我们的目标，不是修饰数据迎合预期，而是找到真实可行、持续盈利的最优方 案。
财务模型构建
专业研判解读 —
基础数据采集 —
精准记录市场容量、空间/资金/政策资源、基建现状、人口数据、产业产能，全维度画像。
[1] 基础数据采集
资深专家结合落地经验、行业标准、不同业态盈利逻辑，科学研判、精准结论。
[2] 专业研判解读
最终交付专业财务模型，整合投资分析、回报周期预测、投资规划，清晰呈现价值前景。
[3] 财务模型构建
德米特里·法利科夫斯基
—
联合创始人/首席执行官/经济部总监
“土地经济的核心，是创造条件，吸引四大资金来源：区域资金、市政资金、预算外资金、私人资本。”
携手共创
城市未来
莫斯科 -
Bersenevskaya embankment, 8с1, office 226.
伊尔库茨克 -
Gagarina Blvd., 38, office 218.
符拉迪沃斯托克 -
Okeansky Ave., Building 10a.
