В начале XX века на берегу Зеи благовещенские купцы строили дачи. По картам 1910 и 1915 годов участки принадлежали Николаю Бабинцеву и Василию Левашову. В центре территории сохранилась деревянная дача, построенная приблизительно в 1892 году для купца 1-й гильдии Николая Бабинцева. Одноэтажное строение с мезонином выполнено в традициях русского деревянного зодчества; на фронтоне главного фасада сохранились солнечные розетки и узоры из волнистых и зигзагообразных линий.

Здание — объект культурного наследия регионального значения. Долгое время его знали как «дачу Левашова», пока Центр по сохранению историко-культурного наследия Амурской области не установил принадлежность дома Бабинцеву.

Через социальные сети и медиа охвачено более 20 000 жителей, в проекте активно участвовали 132 человека. Команда провела 3 публичные встречи, 4 фокус-группы, 11 блиц-интервью на территории и 10 глубинных интервью с экспертами. Среди проблем жители называли заброшенность, слабое освещение, бездомных животных и ощущение небезопасности. Главной ценностью территории названо озеленение, а основной запрос — спокойный семейный отдых при сохранении рощи.

Роща — сохранившийся природный массив со старовозрастными деревьями, отдельным экземплярам более 180 лет. Здесь растут редкие виды, среди них липа амурская и амурский бархат, а также краснокнижные виды. Проект максимально сохраняет существующие насаждения: площадь существующего озеленения — 6 298 м², проектного — 3 500 м².

Работы ограничиваются санитарной обрезкой, прореживанием зарослей и регулярным уходом. Территория входит в формируемый природно-экологический каркас города вместе с набережной Зеи.

Общий бюджет проекта — 156,1 млн руб: федеральный грант, финансирование субъекта РФ, муниципальное и внебюджетное софинансирование. Проект создает 19 рабочих мест. Дача Бабинцева преобразуется в интерактивное музейное пространство «Культурная дача».

Павильоны творческих мастерских и свободной торговли, гостевой дом с оранжереей и кофейня формируют сервисную и предпринимательскую функцию. Событийная программа из ярмарок, мастер-классов, экскурсий и сезонных праздников рассчитана на круглогодичное использование.