Гостиницы и отели
Городские и загородные отели разной звёздности, апарт-отели и гостиничные комплексы. Планируем объект под категорию, сервис и программу заказчика.
Архитектурное
проектирование
Коммерческие и общественные объекты.
От замысла — к решениям, которые можно реализовать.
Архитектура · Конструктив · ТерриторияНаш подход
Проект начинается
с вашего бизнеса.
Участок, назначение, бюджет. Сначала разбираемся, что вы хотите построить и какие решения будут оправданы.
Работаем с собственниками, предпринимателями, инвесторами и операторами объектов. Можно прийти с идеей, референсами или конкретным заданием — определим, с чего начать.
Создаём архитектуру и координируем комплексное проектирование: от предпроектной проработки до проектной и рабочей документации в согласованном составе.
Красивый проект.
Реальный бюджет.
Прежде чем проектировать, проверяем, сходятся ли ваши ожидания и возможности.
Сравниваем программу, площадь, конструктив и материалы. Объясняем, какие решения влияют на стоимость строительства и дальнейшую эксплуатацию.
Если бюджет не позволяет создать объект по выбранным референсам, скажем об этом заранее. Предложим изменить задачу, пересмотреть решения или разделить реализацию на этапы.
Начать с обсуждения задачиЧто вы хотите
построить?
От отдельного здания до комплекса с общей территорией и инфраструктурой.
Глэмпинги и базы отдыха
Рассматриваем всю территорию: размещение гостевых домов, общественные зоны, подъезды, инфраструктуру и этапность развития.
Модульные гостиничные комплексы
Связываем модули в целостный комплекс — с архитектурой, инженерией, обслуживанием и общими пространствами.
Бизнес-центры
Проектируем деловые центры, офисные и административные здания с учётом работы арендаторов и эксплуатации.
Общественные здания
Объединяем разные функции в многофункциональных зданиях и сооружениях: от входной группы до логистики всего объекта.
Конгресс-центры
Прорабатываем деловую, выставочную и событийную программу, потоки посетителей и взаимосвязь пространств.
Образовательные учреждения
Школы, образовательные центры, кампусы и детские сады — с вниманием к возрасту пользователей и сценарию обучения.
Торговые объекты
Торговые центры, ритейл-парки и коммерческие комплексы: маршруты посетителей, площадки для бизнеса и общественная среда.
Нужный объём.
Единый замысел.
Можно начать с одного этапа или доверить нам координацию комплексного проектирования.
Концепция и эскиз
Когда нужно понять, каким будет объект.
Анализируем исходные данные, предлагаем функциональную программу, планировки и архитектурный образ.
Результат: согласованная концепция и основа для следующей стадии.
Комплексное проектирование
Когда нужен согласованный комплект решений.
Разрабатываем архитектуру, конструктив и генеральный план. Координируем инженерные и другие смежные разделы, проектную и рабочую документацию.
Результат: комплект документации в составе, зафиксированном в договоре.
Реконструкция
Когда у объекта уже есть история.
Работаем с новым назначением, планировками и архитектурой существующего здания. Учитываем результаты обследования и ограничения площадки.
Результат: проектные решения для обновления объекта.
Интерьеры, инженерные сети и сопровождение экспертизы включаем в задачу по согласованию.
Определить состав работУ каждого объекта —
своя логика.
Все проекты 
Конгресс-центр
Улан-Удэ · Эскизный проект
Деловая, выставочная и гостиничная функции в одном многофункциональном объекте.
Архитектура,
которая учитывает
целое.
Здание, конструктив, территория и инженерные системы должны работать вместе.
Ядро нашей команды — архитекторы, конструкторы и специалисты по генеральному планированию. Для смежных разделов привлекаем собственных инженеров и профильных партнёров.
Координируем участников, согласуем решения между дисциплинами и заранее определяем границы ответственности. Заказчик понимает, кто отвечает за результат каждого этапа.
Понятный путь
к вашему объекту.
Знакомимся с задачей
Объект, участок, программа, бюджет и ожидания.
Проверяем исходные условия
Уточняем ограничения и сравниваем варианты реализации.
Фиксируем состав работ
Согласуем результат каждого этапа, ответственность, стоимость и сроки.
Проектируем и координируем
Связываем архитектуру, конструктив, территорию и смежные разделы.
Сопровождаем проект
Передаём документацию и работаем с замечаниями в согласованном объёме.
До начала
проектирования.
Можно начать только с архитектурной концепции?
Да. Концепция или эскизный проект могут быть отдельным этапом. Сначала согласуем, какие решения нужно принять сейчас и какой результат нужен для дальнейшего проектирования.
Что нужно для первого разговора?
Расскажите о назначении объекта, участке, желаемой площади или вместимости, бюджете строительства и сроках. Если есть ГПЗУ, обмеры, техническое задание или референсы — приложите их. Отсутствие части данных обсудим на старте.
Что делать, если желаемый объект не укладывается в бюджет?
До основного проектирования сопоставим ожидания с ограничениями. Обсудим изменение площади, программы, материалов или очередности. Если задача в заявленном бюджете нереализуема, скажем об этом до заключения основного договора.
Какие разделы входят в комплексное проектирование?
Основные компетенции команды — архитектура, конструктив и генеральное планирование территории. Инженерные и другие смежные разделы выполняем с профильными специалистами и партнёрами. Состав проектной документации по постановлению № 87 и рабочей документации определяем для конкретного объекта и фиксируем в договоре.
Вы сопровождаете прохождение экспертизы?
Сопровождение экспертизы можно включить в состав работ: подготовку проектных материалов и работу с замечаниями в рамках согласованной ответственности. Необходимые процедуры и исходные данные определяем для конкретного объекта.
Можно включить интерьеры и инженерные сети?
Да, эти задачи можно связать в одном процессе. Архитектура, интерьер и инженерные решения должны учитывать друг друга. Конкретные разделы, ответственных и границы работ согласуем до начала проектирования.
Как рассчитывается стоимость проектирования?
По типу и площади объекта, стадиям, составу разделов, исходным данным и сложности решений. Для реконструкции учитываем состояние здания и обследование. Стоимость проектирования и бюджет строительства — разные величины; обсудим обе.
Начнём
с вашей задачи.
Расскажите, что хотите построить.
Обсудим исходные данные, бюджет и следующий шаг.